Что выгоднее: недвижимость или вклады в банке


...

Накопив приличную сумму денег, многим резидентам России приходится решать, что выгоднее: вклад или недвижимость, ведь каждый желает получить от инвестиций максимальную выгоду. Решение является довольно сложным, ведь сложно спрогнозировать инфляцию, а цены на жилье зачастую тоже не отличаются постоянством. Поэтому необходимо все тщательно проанализировать, взвесить все «за» и «против».

Сравнение вклада и недвижимости – что выгоднее

Как покупка недвижимости, так и открытие банковского депозита, являются популярными способами инвестиций. Поэтому выбирая, что лучше: вклад или недвижимость, необходимо рассмотреть плюсы и минусы каждого из них. Среди преимуществ первого варианта можно выделить следующие:

  • размещая свои средства в надежных банках, участвующих в системе страхования вкладов, можно полностью обеспечить сохранность своих средств, включая будущие проценты. При наступлении страхового случая максимальная компенсация составляет 1,4 млн. рублей, поэтому если вкладываемая сумма превышает указанное значение, то лучше ее разделить на несколько частей и положить на счета в разных банках. Таким образом, гарантированно к окончанию срока размещения вклада можно получить как свою основную сумму средств, так и начисленные проценты;
  • вклады позволяют в любой момент снять как часть средств, так и всю сумму. Конечно, при досрочном расторжении возможна потеря процентов. Но если деньги крайне необходимы, то этот вариант инвестиций кажется более приемлемым по сравнению с покупкой недвижимости. Ведь при наступлении непредвиденных обстоятельств продать квартиру в кратчайшие сроки и по достойной цене будет реально, но чрезвычайно сложно;
  • нет необходимости в непосредственном участии вкладчика, потому что все операции по покупке акций осуществляются профессионалами. Владелец же недвижимости часто может сталкиваться с разнообразными проблемами, которые к тому же ему придется решать самому. Это могут быть недобросовестные квартиросъемщики, которые мешают соседям, не вовремя вносят плату за аренду и т.д.

Однако, этих рассуждений еще недостаточно. Чтобы определиться, куда вложить деньги: вклад или недвижимость, нужно проанализировать и второй вариант. К достоинствам приобретения недвижимости можно отнести то, что востребованность в жилье имеется всегда, а падение цен не влияет на сохранность самого объекта. Более того, цены на недвижимость с годами могут расти, поэтому сдача ее в аренду будет приносить пассивный, стабильный и достаточно высокий доход. В этом случае также нужно ответственно подходить к выбору объекта для покупки, чтобы потом было проще найти своего клиента. Выгодным вариантом будет купить квартиру в доме, который недавно только начал строиться. Она будет продана дешево, так как на данном этапе происходит активный поиск инвесторов. Как только объект недвижимости будет достроен, уже можно будет получить квартиру в нем, и сдать в аренду или продать. Учитывая то, что квартиры в новостройках стоят достаточно дорого, результатом проделанных операций будет значительно высокая прибыль. Минус этого вида инвестиций заключается в том, что требует немалых усилий, а также материальных затрат: расходов на ремонт, оплату налогов, коммунальных платежей и т.п.

Сказать точно, что из этого принесет больший доход, тоже сложно. Ведь банки предлагают множество программ по вкладам с абсолютно разными процентными ставками, возможностями и минимальной размещаемой суммой. А в случае недвижимости может повезти приобрести объект в хорошем районе, с отличными условиями проживания, в связи с чем он будет пользоваться спросом.

Таким образом, однозначного ответа на вопрос о том, что выгоднее: недвижимость или вклады в банке, дать невозможно, так как это зависит исключительно от целей, планов и потребностей потенциального инвестора. Для тех, кто готов к долгосрочному вложению, больше подойдет первый вариант. Но если нет желания непосредственно участвовать в судьбе своих вложений, искать порядочных клиентов для аренды или покупки жилья, брать на себя ответственность за содержание недвижимости, то лучше отдать предпочтение вкладам в банке.


Вклады, Недвижимость