Ипотека от застройщика


...

Стать владельцем собственных квадратных метров мечтает каждый. Однако исполнение желаний часто упирается в финансовые возможности, поэтому многие рассматривают альтернативные способы, где найти недостающие средства для завершения сделки по покупке квартиры или дома, земельного участка под застройку.

Кредитные организации, банки предлагают сегодня большой выбор программ кредитования, в том числе и ипотека от застройщика в Москве, других регионах страны. Данный банковский продукт имеет несколько отличий от привычного кредитования, о которых стоит знать, решив выбрать такой способ получения нужной сумму средств. В привычном понимании купить квартиру, другие объекты недвижимости в ипотеку от застройщика означает воспользоваться заемными средствами, заключив кредитный договор, в котором отражаются все условия займа.

Преимущества оформления ипотеки

На сегодняшний день программы ипотеки от застройщика предлагают кредитные организации только в больших городах, региональных центрах. Такая ситуация связана с тем, что участниками программы кредитования сегодня являются только крупные компании, работающие на отечественном строительном рынке. Но стоит отметить, что там, где такая программа доступна, квартиры в ипотеку от застройщика очень востребованы. Многие успели оценить «плюсы» такого кредитования.

  1. Преимуществом ипотечного кредитования является то, что потенциальному владельцу недвижимостью не нужно тратить время на подготовку большого количества документов. Кроме того, строительные компании не настолько требовательны в вопросе подтверждения платежеспособности и доходов заемщика. Главное условие – своевременное внесение платежей в полном объеме.
  2. Выбирая новостройки от застройщика, ипотека не потребует внесения дополнительного залога. Это связано с тем, что заемщик получает право на владение объектом недвижимости только после того, как полностью погасит свои обязательства.
  3. Заемщик имеет возможность избежать дополнительных трат, в числе которых необходимость оплаты услуг независимого оценщика, страхования.
  4. Купить новостройку в ипотеку от застройщика имеют возможность даже те, кто не может похвастаться идеальной кредитной историей. Как правило, фирмы застройщики не проверяют кредитную историю клиента.

Несколько слов о недостатках небанковской ипотеки

Как и любой другой банковский продукт, небанковская ипотека имеет ряд недостатков:

  • размер процентной ставки, она может превышать проценты, предлагаемые банковской структурой;
  • период кредитования – такой заем можно оформить не более чем на два года, хотя многие европейские программы кредитования позволяют покупать недвижимость, выплачивая обязательства в течение 10 лет.

Минимальные сроки кредитования существенно увеличивают сумму ежемесячного платежа, что делает данный вид услуг доступным далеко не всем желающим стать владельцем недвижимости. Кто-то пытается решить вопрос, оформляя потребительский кредит в Сбербанке, других кредитных организациях, часто увеличивая финансовую нагрузку, ведь кредит наличными обходится недешево.

На что стоит обратить внимание

Решив, что программа субсидирования ипотеки застройщиками является оптимальным решением, как стать владельцем недвижимости, важно оставаться очень внимательным. Первое, что нужно сделать потенциальному заемщику, изучить историю застройщика, узнать, как давно компания работает на рынке, сколько объектов ею были сданы в эксплуатацию. Не лишним будет изучение отзывов тех клиентов, кто уже воспользовался программой кредитования. Стоит доверять известным компаниям, в противном случае вы рискуете заплатить первый взнос и не получить жилья.


Ипотека, застройщик