Субсидирование ипотеки


...

Сегодня практически каждая семья, которая не имеет своего собственного жилья, мечтает о том, чтобы его приобрести. Безусловно, очень высокие цены на недвижимость, небольшие да еще и нестабильные зарплаты, не совсем хорошая экономическая ситуация в стране просто не дают возможности стать счастливым обладателем своего собственного жилища. Поэтому семьям с детьми приходится снимать жилье, ежемесячно оплачивая аренду или стеснять родственников/друзей. Исходя из такой непростой ситуации, правительство приняло решение внедрить в жизнь такую программу, как субсидирование ипотеки. Она подразумевает собой оказание государством материальной поддержки, направленной на помощь в приобретении нуждающимся в собственной недвижимости.

Внимание! Существует несколько видов государственных программ, с помощью которых некоторые слои населения могут получить возможность приобрести жилье на льготных условиях. Для каждой программы предусмотрены свои требования и условия.

Основные действующие виды субсидирования ипотеки, условия их получения

Субсидирование ипотеки государством включает в себя ряд следующих программ:

  • «Жилище», где основной целью выступает жилье доступной ценовой категории, которым обеспечиваются граждане. Для реализации данной цели осуществляется строительство жилых комплексов эконом-класса, будущим жильцам предоставляются сертификаты, субсидии. Условиями к получению такой материальной поддержки являются: несоответствующего общим стандартам имеющееся жилье, полное отсутствие каких-либо жилищных квадратных метров, возраст до 35 лет и наличие гражданства РФ;
  • «Молодая семья» - эта программа субсидирования ипотеки в 2018 году предусматривает предоставление помощи от государства в виде 40% от общей стоимости жилья. То есть семьи, которые попадают под определенные условия этой схемы, могут получить такую помощь и, к примеру, оплатить ею первый взнос по кредиту. Этой суммы будет более чем предостаточно. Главным моментом является то, что государство предоставляет эту помощь в виде денежных средств, которые напрямую переводятся в банк;
  • субсидирование ипотеки семей, в которых на протяжении с 1-го января 2018года и по 31-е декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Суть этой программы заключается в том, что такие ячейки общества смогут получить 6% ставку по ипотеке, все, что выше этой отметки будет оплачиваться государством. Но здесь есть такой момент - такая льготная помощь предоставляется не на весь срок действия депозитного договора, а только на первые несколько лет. Если в указанный выше промежуток времени в семье родился второй ребенок, то помощь будет предоставляться в течение трёх лет, если за этот момент на свет появился еще и третий ребенок, то пять лет. Таким образом, условия субсидирования ипотеки в 2018 году заключаются в том, что в семье должен в течение 2018-2022 годов родиться второй или третий ребенок.

Субсидирование ипотеки по программе «Молодая семья» требует выполнения ряда условий от претендентов, а именно:

  • претендовать на участие могут семьи, состоящие из двух человек, которые проживают в квартире/доме общей площадью 42 квадратных метра;
  • те семьи, которые состоят из трех человек и проживают в жилье, где на каждого члена семьи отводится менее 18 квадратных метров. 18 кв. м - это норма, которая должна быть соблюдена;
  • при условии, что все члены семьи имеют российское гражданство;
  • ограничение в возрасте от 18 до 35 лет;
  • если имеется несовершеннолетний ребенок;
  • учитывается уровень дохода семьи.

Субсидирование ипотеки в 2018 году в первую очередь направлено на предоставление льготных условий по ипотечному кредитованию семьям, в которых рождается второй или третий малыш. Отдельного внимания заслуживает тот момент, что семьи, в которых появится четвертый, пятый и более детей, именно в эту программу не попадают. В обязательном порядке должны быть соблюдены все условия, только тогда можно будет получить субсидию. Если семьей был оформлен другой кредитный договор, но в течение вышеуказанного промежутка времени у них родился второй/третий малыш, то они могут перекредитоваться и уже выплачивать оставшуюся часть задолженности по ипотеке на льготных условиях. Такая помощь оказывается очень важной для многих, поскольку предоставляет возможность приобрести жилье на оптимальных условиях.

Субсидирование ставки по ипотеке подразумевает собой помощь государством в виде выплаты некоторой части процентной ставки по ипотеке. Но эта помощь осуществляется не на весь срок действия ипотечного кредита, а лишь в течение нескольких первых лет. Конкретное количество лет будет зависеть от конкретных условий, которые обязательно указываются в ипотечном договоре.


Ипотека, Субсидирование