ВТБ: снижение ипотеки


...

Как правило, ипотечный кредит берется на десятилетия. Выбор выгодного предложения и надежного банка – одно из самых важных финансовых решений, которое заемщик принимает в своей жизни. Потребность покупки собственного жилья не появляется тогда, когда это удобно. Многие заемщики были вынуждены оформить ипотеку в период кризиса под неподъемный процент. Снижение ипотеки ВТБ позволит значительно облегчить финансовый груз и уменьшить выплаты по кредиту.

Условия и преимущества снижения ипотечной ставки ВТБ

Для того чтобы банк принял заявку на понижение стоимости кредита, он должен соответствовать определенным критериям:

  • с момента заключения договора ипотечного кредитования должно пройти не менее одного года. Это также означает, что заемщик должен был выплатить не меньше 12 платежей;
  • для того чтобы получить снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24, у вас не должно быть просрочек или задержек за весь период выплат по кредиту;
  • также непогашенная часть кредита должна быть больше 500 000 рублей;
  • предложение будет недоступным, если вы получили кредит с процентной ставкой ниже 10,5%;
  • также под программу снижения ставки по ипотеке ВТБ не попадают кредиты, которые ранее были реструктуризированы или рефинансированы.

Процесс рассмотрения заявки

  • Срок рассмотрения заявки и принятия соответствующего решения может достигать 60 дней. На практике сотрудники банка работают куда более оперативно, и можно ожидать ответа в течение рабочей недели.
  • Каждое поданное обращение будет разобрано в индивидуальном порядке.
  • Решение по снижению процентной ставки по ипотеке ВТБ будет принято с учетом кредитной истории заемщика. Если вы допускали просрочки по текущему или предыдущим кредитам в течение последних нескольких лет, то вам практически гарантированно откажут.

Хотя банк и не удовлетворяет все поданные прошения, наличие некоторых факторов может значительно увеличить шанс на получение положительного ответа:

  • одним из гарантов своевременной выплаты заемных средств выступал один или два поручителя;
  • в качестве первоначального взноса или одного из источников погашения кредита использовался материнский капитал;
  • льготные категории граждан имеют гораздо больше шансов на утверждение снижения ипотеки ВТБ 24;
  • также действующие государственные служащие практически никогда не получают отказ от банка;
  • если в процессе приобретения недвижимости использовалась одна из льготных государственных программ, то шансы на получение положительного ответа от ВТБ значительно возрастают.

Процедура подачи заявления на снижение процента по ипотеке ВТБ не является обязательной. Учтите, в течение первых лет выплат ипотечного кредита более 70% денег уходит на покрытие процентной ставки. Долги по фактическому займу начинают выплачиваться в полном объеме только во второй половине указанного срока.

Деньги, которые уже были выплачены для покрытия процента по кредиту, не учитываются в общем размере возмещенных заемных средств. Не стоит подавать заявку на понижение ставки, если вы уже оплатили более 50% от кредита. Таким образом, вы не только не уменьшите собственный долг, но и понесете значительные убытки.

Перед тем как принять решение, стоит использовать специальный калькулятор на сайте компании и произвести соответствующие расчеты. Если получение сниженных процентов действительно принесет вам выгоду, то приступайте к следующему шагу. На сайте банка вы сможете найти полный список документов, которые потребуются для подачи заявки.


Снижение ипотеки, ВТБ